房屋安全检测鉴定即是对既有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。

既有建筑应进行鉴定的一些常见情况：

1. 达到设计工作年限需要继续使用；

2. 改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；

3. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

4. 遭受灾害或事故后；

5. 存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

6. 日常使用中发现安全隐患；

7. 有要求需进行质量评价时。

根据委托方的需求和鉴定的目的，房屋安全鉴定可分为民用建筑安全性鉴定、工业建筑可靠性鉴定、房屋危险性鉴定、房屋完损性鉴定、专项鉴定（抗震鉴定、火灾后建筑结构鉴定等）等。

房屋鉴定工作的主要内容包括：初步调查、制定房屋安全鉴定方案、详细调查、结构和构件检测、结构验算、鉴定评级、编制房屋安全鉴定报告等。

房屋安全鉴定通常由具备专业资质和相应服务能力的机构进行，这些机构依据相关法规和标准，对房屋现状安全性、使用性、耐久性进行技术评定，得出房屋安全等级作为评定的结果，以房屋安全等级代表房屋现状的安全程度，对于保障人民生命财产安全具有重要意义。

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